Amministrazioni condominiali a Vigonza

Amministrazioni Condominiali

Nulli Per. Ind. Alessandro

L'amministratore di condominio è una figura importante per la gestione degli immobili. Il suo operato è regolato da alcune norme di legge imperative.

L'amministratore di condominio è nominato dall'assemblea per agire e rappresentare il condominio in loro vece.

È il responsabile delle parti comuni dell'edificio, cioè quelle definite dall'articolo 1117 del codice civile e dal regolamento di condominio. Egli non ha alcun potere né rappresentanza

in merito alle parti private dell'edificio come i singoli appartamenti.

La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto e può essere scelto tra i condòmini stessi o può essere anche un professionista esterno. Può fare l'amministratore chi ha frequentato un corso di formazione, anche se non laureato, e possiede una serie di requisiti.

Contatti

Gestione conti correnti

Aprire un conto corrente intestato al condominio, sul quale devono transitare le somme ricevute dal condominio (vedi le quote condominiali) o da terzi (ad esempio un rimborso dell’Enel in effettuato relazione alle somme già pagate per la luce nelle scale) e quelle versate per conto del condominio (come i pagamenti da corrispondere all’impresa di pulizia).

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Anagrafe condominiale

Tenere il registro dell’anagrafe condominiale, nel quale vanno annotati i dati relativi ai singoli proprietari delle unità immobiliari (appartamenti, garage, cantine, ecc.) facenti parte del condominio medesimo e degli altri titolari di diritti sui singoli alloggi (come gli usufruttuari).

Stipula polizza assicurativa

Stipulare una polizza assicurativa personale.

La legge prevede che quando i condòmini sono più di otto, l’assemblea può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato.

Inoltre, l’amministratore è tenuto ad adeguare i massimali della polizza se nel periodo del suo incarico l’assemblea deliberi lavori straordinari.